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全美房市好转 5月价格上涨15.4%

作者: mingxia来源: 美国中文网 时间: 2013-06-21 00:00:00点击次数:

美国中文网报道:全国地产商协会(NAR)星期四报告,5月现有房屋销量上升,价格上涨,而待售房屋供应量仍然紧张--这些对于买主当然不是好消息。

全美房市好转 5月价格上涨15.4%_图1-1

迈阿密一所房子挂牌销售。(《今日美国》图)

据《今日美国》报道,报告说,经过季节调整之后,全美现房年销量从4月的497万套上升到5月的518万套,升幅为4.2%。今年5月的销量也是2009年11月以来的最高,比1年前增长将近13%。

待售房屋数量从4月相当于5.2个月的销量下降到5月的相当于5.1个月销量。地产商认为,待售房屋相当于6个月的销量是买卖双方平衡的市场。

但待售房屋数量在5月底上升3.3%,达到220万套。尽管待售房屋数量上升,NAR经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说,在新房建设增加50%之前,房屋供应量难以明显好转。

房屋销售速度也很快:上市时间中位数从4月的46天下降到5月的41天。

NAR说,全美45%的房子都是上市不到一个月卖出。经过季节调整之后,5月单一家庭住房销量为460万套,比4月上升5%,比一年前上升将近13%。

全美5月现房价格中位数为20.8万美元,比一年前上升15.4%。房源紧张导致很多市场上价格上涨。随着房价上涨,很多屋主开始出售自己的房子。

地产网Trulia经济学家科尔科(Jed Kolko)说,考虑季节调整因素,待售房屋数量已经连续四个月上升,比1月上升7%。

另一地产网Zillow说,5月房价比4月上升0.5%。根据Zillow的标准,今年5月房价比去年同期增长5.4%,也是过去12月来的第二大增幅。

但随着更多屋主进入市场,建筑商也开始加快新房建设,房价上升幅度预计将会缓和。

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