《华尔街日报》报道，公寓出租人继续提高房租，但有迹象显示房租上涨速度正在减慢。纽约市的房屋租赁市场仍然火爆：房租涨了2.6%，至3,017美元，是全美最高的，远超过全美平均的1062元，空置率也降至2%。

据房地产研究公司Reis Inc.定于周二发布的一份报告，全美范围来看，今年第二季度出租人平均将房租提高0.7%，至1,062美元。这只略高于第一季度0.6%的涨幅，但远远低于一年前1.3%的涨幅。

Reis写道，疲弱的劳动力市场及疲弱的收入增长继续限制着房租的上涨。


与此同时，第二季度房屋空置率保持在4.3%，较第一季度没有变化，也是2010年初以来空置率首次未出现下降。

分析人士说，未来几个月将是决定出租人是否正在失去优势的关键时期。楼市泡沫破裂导致大量房屋所有人变成了租房客，出租人因此获得了优势。在房屋供应有限的情况下，出租人毫不费力就可大幅提高房租。

但随着房屋供应激增，供求关系可能发生变化。据CoStar Group的数据，预计今年开发商将在54个主要城市地区新建完工160,000套公寓，较去年新建完工的公寓高出一倍以上。2015年前，可能会再新建完工350,000套。房屋供应过剩可能迫使出租人降低房租，特别是如果经济走弱的话。CoStar研究主管梅希亚(Luis Mejia)说，这是一个可能扰乱市场的不确定因素。

不过，不断上升的抵押贷款利率可能有助于房屋租赁业。尽管在很多市场，创纪录的低利率使买房比租房更划算，但不断上升的抵押贷款利率可能迫使租房者继续租房而居。

纽约市的房屋租赁市场仍然火爆：该市房租涨了2.6%，至3,017美元，是全美最高的，空置率也降至2%。房屋中介公司Chartwell F.H. Realty所有人Ed Azrilyan说，需求很大，每套公寓都有两三个租房人来看房。去年夏天，我们曾带着某些人看了10套公寓，但现在这个时候人们不能太挑剔了。